不限购城市房贷首付比例下调对上海没有实质影响|亚博手机版怎么下载

本文摘要:十一长假前最后一个工作日的晚上,中国人民银行和银监会牵头发布通知,并未加码住房贷款政策:无出租车城市首付比例调整为不超过25%。

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十一长假前最后一个工作日的晚上,中国人民银行和银监会牵头发布通知,并未加码住房贷款政策:无出租车城市首付比例调整为不超过25%。据了解,上海目前仍维持之前的个人住房销售打车政策,两部委新的住房贷款政策对上海没有实质性影响。根据央行、银监会发布的通知,为进一步完善住房金融服务,反对合理住房消费,经国务院同意,在未实施出租汽车办法的城市,首次出售普通住房的家庭商业个人住房贷款比例调整为不超过25%。

新政一宣布,就引起了市场的关注。首套住房的商业贷款低于门槛,从30%上升到25%,降低了购房者的成本。易居研究院研究部主任冼麦金认为,提高商业贷款首付的做法在市场上存在争议。

反对者指出,阻碍市场交易的最重要因素之一是首付比例。通过降低首付比例,需要瞬间增加购房者购房压力,降低购房动机。对手指出,设定30%首付是考虑到之前房贷还款的风险,盲目降低首付比例可能会降低债权人的风险。在这次调整中,25%的首付比例是自由选择的,各方面也都考虑到了。

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即使购房者的财务压力增加,购房背后的信用风险也需要得到有效控制。这两个部委的销售政策反映了差异。

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像上海这样的一线城市,还在出租车市场,还是要交最低30%的首付,基本上不受这次调整的直接影响。想再买房,上海购房者首先要满足名下只有一套房的条件,然后才能享受再买房的准考证。其次,根据央行和银监会此前的具体政策,为了改善再次申请贷款出售普通商品房的家庭的居住条件,银行可以继续实行首套贷款政策,即出售第二套普通住房视为第一套。

即使算第一套,低于首付的贷款比例也要超过30%。但新政的信号意义显著,会给包括上海等一线城市在内的所有城市带来更好的期待。

业内人士表示。

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